大發停車套房舒適
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【大發工業區旁】可停車 ★四大套房★舒適成家宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：42.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
溪寮路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.788 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.788 坪
- 土地面積：28.163 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「投資收租」為主要目的的買家。由於鄰近大發工業區且格局規劃為四大套房，租金回報率具吸引力，總價 1188 萬在該區域屬合理區間，對於尋求現金流與資產配置的買家而言，具備一定價值。然而，對於尋求自住或追求新成屋品質的買家，此物件較不建議。主要考量在於 46 年屋齡帶來的貸款限制與潛在維修成本，且土地產權分割包含道路用地，需進一步確認使用權益。若為資金進場、看重區域發展潛力，此標的可列入考量，但需接受其居住空間較為狹小的現況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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